A lista dos dez bairros da cidade com os aluguéis mais caros é composta em sua maioria por regiões da Zona Sul, conforme levantamento do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Condomínios Residenciais e Comerciais (Secovi Rio). Entretanto, o Centro também figura entre os dez primeiros lugares.

Prejuízo de R$ 350 mil:

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Um dos fatores para esse fenômeno é o projeto Reviver, promovido pela prefeitura, que visa atrair moradores para a parte central da capital, através da conversão de imóveis comerciais em residenciais. Contudo, surge a questão: por que a maior oferta de moradias não resultou na redução dos preços dos aluguéis? Marco Freitas, diretor de Condomínio e Locações da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi), esclarece:

— A oferta aumentou no Centro, mas os preços não diminuíram, pois essa área da cidade começou a atender a demanda reprimida da Zona Sul e da Barra.

Em Arraial do Cabo:

A região central do Rio também registrou a maior variação no valor do metro quadrado para locação nos últimos dois anos, com um aumento de 59,3%. A Zona Norte segue em segundo lugar, com 20,3%, seguida pela Zona Sul, com 19,8%.

O Secovi aponta que a cidade enfrentou uma redução de 30,4% nas ofertas de aluguéis tradicionais residenciais nos últimos três anos. Com a diminuição da oferta, os valores dos aluguéis dispararam. Em junho deste ano, o valor médio do metro quadrado para locação no Rio era de R$ 56,28, um aumento de 18,2% em relação ao mesmo mês de 2024 (período até o qual se estende essa parte do estudo), quando o metro quadrado custava R$ 47,62.