Proprietários de imóveis residenciais na cidade do Rio de Janeiro com valor venal inferior a R$ 85.260 estarão isentos do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em 2026, segundo a Secretaria Municipal de Fazenda. O novo teto representa um aumento de 4,41% em relação ao limite do ano anterior, que era de R$ 81.659.

O valor de isenção varia conforme o tipo de imóvel. Para imóveis comerciais, a isenção será concedida àqueles com valor venal inferior a R$ 37.207. Já os terrenos terão direito à isenção se o valor venal for de até R$ 57.358.

Para saber se o imóvel se enquadra nos critérios de isenção, o contribuinte poderá consultar a Notificação de Lançamento do IPTU no site carioca.rio a partir do dia 21, quando os dados atualizados estarão disponíveis.

Imóveis que não se enquadram nos critérios terão o valor do imposto corrigido pela inflação acumulada de 2025, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo – Especial (IPCA-E), que ficou em 4,41%.

O pagamento do IPTU poderá ser feito em cota única ou parcelado em até dez vezes. O prazo para quitar a cota única ou a primeira parcela é 6 de fevereiro de 2026. Quem optar pelo pagamento à vista terá desconto de 7%, mesmo percentual concedido no ano anterior.

Envio das guias

As guias de pagamento começarão a ser enviadas pelos Correios a partir de 12 de janeiro. Também será possível emitir as guias on-line, a partir de 21 de janeiro, pelo site Carioca Digital, informando o número da inscrição do imóvel. O contribuinte poderá baixar e imprimir todas as parcelas de uma só vez, sem necessidade de acessar o site mensalmente.

Outra alternativa é solicitar a guia presencialmente em postos de atendimento do IPTU nos seguintes endereços:

Centro (sede da Prefeitura do Rio) - Rua Afonso Cavalcanti 455, prédio anexo, térreo – de segunda a sexta-feira, das 9h às 16h

Barra Shopping – Avenida das Américas 4.666, entrada A, lojas 215/216, Barra da Tijuca – de segunda a sexta-feira, das 10h às 18h

West Shopping – Estrada do Mendanha 555, loja 282, Campo Grande – de segunda a sexta-feira, das 10h às 18h

Norte Shopping – Avenida Dom Hélder Câmara 5.474, loja 3.021, Cachambi – Cobertura – Vida Center – de segunda a sexta-feira, das 10h às 18h

Segunda via

Se a guia de cobrança não for recebida até 15 dias antes do vencimento da primeira parcela, o contribuinte deverá emitir a segunda via pelo portal Carioca Digital, informando o número da inscrição do IPTU (presente na guia do ano anterior). Pedidos de segunda via feitos após o vencimento da primeira cota estarão sujeitos a acréscimos legais.

Pagamento

O IPTU poderá ser pago via Pix, utilizando o QR Code disponível no Documento de Arrecadação Municipal (DARM) emitido no portal Carioca Digital. O pagamento é compensado em até dois dias úteis. Também há opção de débito automático, com a lista de bancos habilitados disponível no site da Secretaria Municipal de Fazenda.