Proprietários de imóveis residenciais no Rio de Janeiro com valor venal inferior a R$ 85.260 estarão isentos do IPTU em 2026, conforme informou a Secretaria Municipal de Fazenda. O teto de isenção foi reajustado em 4,41% em relação ao valor do ano anterior, que era de R$ 81.659.

O limite para isenção varia de acordo com o tipo de imóvel. Imóveis comerciais terão isenção se o valor venal for inferior a R$ 37.207. Já terrenos precisam ter valor venal abaixo de R$ 57.358 para garantir o benefício.

Para saber se a propriedade se enquadra nos critérios de isenção, o contribuinte poderá emitir a Notificação de Lançamento do IPTU no site carioca.rio a partir do dia 21, quando os dados atualizados estarão disponíveis.

Os imóveis que não atendem aos critérios de isenção terão o valor do imposto corrigido pela inflação acumulada de 2025, medida pelo IPCA-E, que foi de 4,41%.

Pagamento e descontos

O prazo para pagamento da cota única ou da primeira parcela do IPTU vai até 6 de fevereiro de 2026. Quem optar pelo pagamento à vista terá desconto de 7%, mesmo percentual concedido neste ano. O imposto também poderá ser parcelado em até dez vezes.

Envio das guias

As guias de pagamento serão enviadas pelos Correios a partir de 12 de janeiro. Também será possível emitir as guias online, a partir de 21 de janeiro, no site Carioca Digital, informando o número da inscrição do imóvel. A Prefeitura informa que será possível baixar e imprimir todas as cotas de uma só vez, sem necessidade de acessar o site mensalmente.

Outra alternativa é solicitar a guia presencialmente em um dos postos de atendimento do IPTU. Confira os endereços:

Centro (sede da Prefeitura do Rio) – Rua Afonso Cavalcanti 455, prédio anexo, térreo – de segunda a sexta-feira, das 9h às 16h

Barra Shopping – Avenida das Américas 4.666, entrada A, lojas 215/216, Barra da Tijuca – de segunda a sexta-feira, das 10h às 18h

West Shopping – Estrada do Mendanha 555, loja 282, Campo Grande – de segunda a sexta-feira, das 10h às 18h

Norte Shopping – Avenida Dom Hélder Câmara 5.474, loja 3.021, Cachambi – Cobertura – Vida Center – de segunda a sexta-feira, das 10h às 18h

Segunda via

Se a guia não for recebida até 15 dias antes do vencimento da primeira cota, o contribuinte deve emitir a segunda via no portal Carioca Digital, informando o número de inscrição do IPTU (constante na guia do ano anterior).

Pedidos de segunda via feitos após o vencimento da primeira cota estarão sujeitos a acréscimos legais referentes às cotas vencidas.

Formas de pagamento

O IPTU pode ser pago via Pix, por meio do QR Code disponível no Documento de Arrecadação Municipal (DARM) emitido no portal Carioca Digital. A quitação será reconhecida em até dois dias úteis.

Também há opção de débito automático, com a lista de bancos habilitados disponível no site da Secretaria Municipal de Fazenda.