A partir desta terça-feira (9), os mutuários da Caixa Econômica Federal podem novamente contratar mais de um financiamento imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

A regra, suspensa desde novembro de 2024, foi retomada para atender à demanda do mercado e ampliar alternativas para famílias e investidores.

Com a mudança, quem já possui um financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento, está autorizado a solicitar um novo crédito imobiliário pelo SBPE.

As operações com recursos do SBPE contam com:

• Atualização do saldo devedor pela TR;
• Taxas de juros a partir de 10,99% ao ano;
• Prazo de pagamento de até 420 meses.

Por que a regra mudou

Segundo nota do presidente da Caixa, Carlos Vieira, a liberação da nova contratação foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, uma das mudanças do crédito imobiliário anunciadas em outubro.

Vieira explica que a medida aumenta a liquidez do sistema financeiro e fortalece as operações de crédito imobiliário, mesmo diante da redução dos depósitos em poupança.

Outras medidas recentes

A reabertura para múltiplos financiamentos integra um conjunto de iniciativas para estimular o mercado imobiliário e ampliar o acesso à moradia. Entre as novidades estão:

• Aumento do teto do SFH: O limite do valor dos imóveis financiáveis subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando o acesso ao crédito para famílias de renda média e alta.
• Maior cota de financiamento: O banco voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade SAC e até 70% na Tabela Price, reduzindo o valor da entrada.
• Nova linha de crédito para reformas: Lançada em outubro de 2025 no programa Reforma Casa Brasil, oferece taxas atrativas. A Caixa também opera:
• R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida (renda até R$ 9,6 mil);
• R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias com renda superior.

Mais informações sobre elegibilidade e simulação de condições podem ser consultadas no site da Caixa.

Otimização do compulsório da poupança: Mudanças regulatórias do Banco Central conferem mais estabilidade ao setor e aumentam a previsão de orçamento do SBPE para 2026.

Participação no crédito

Líder no mercado imobiliário, a Caixa detém 67,1% de participação no setor. A carteira imobiliária do banco atingiu R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, um crescimento de 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Até setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.

Veja também: Entenda as novas regras de financiamento imobiliário da Caixa.