A partir desta terça-feira (9), os clientes da Caixa Econômica Federal podem novamente contratar mais de um financiamento imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

A possibilidade estava suspensa desde novembro de 2024 e foi retomada para atender à demanda do mercado e ampliar as alternativas para famílias e investidores.

Com a mudança, quem já possui um financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento, volta a ter autorização para solicitar um novo crédito imobiliário pelo SBPE.

As operações realizadas com recursos do SBPE oferecem:

• Atualização do saldo devedor pela TR;
• Taxas de juros a partir de 10,99% ao ano;
• Prazo de pagamento de até 420 meses.

Por que a regra mudou

Segundo nota do presidente da Caixa, Carlos Vieira, a liberação para novas contratações foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, uma das mudanças no crédito imobiliário anunciadas em outubro.

Vieira destaca que a alteração aumenta a liquidez do sistema financeiro e fortalece as operações de crédito habitacional. A medida contribui para manter o ritmo de concessões, mesmo diante da redução dos depósitos em poupança.

Outras medidas recentes

A reabertura para múltiplos financiamentos faz parte de um conjunto de iniciativas do banco para estimular o mercado imobiliário e ampliar o acesso à moradia. Entre as ações estão:

• Aumento do teto do SFH: O limite do valor dos imóveis financiáveis subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando o acesso de famílias de renda média e alta ao crédito com condições mais vantajosas.
• Maior cota de financiamento: O banco voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price, reduzindo a necessidade de entrada.
• Nova linha de crédito para reformas: Lançada em outubro de 2025 dentro do programa Reforma Casa Brasil, a linha oferece taxas atrativas.

A Caixa também passou a operar:

• R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida (renda até R$ 9,6 mil);
• R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias com renda superior.

No site do banco, é possível verificar elegibilidade e simular as condições.

Otimização do compulsório da poupança

Mudanças regulatórias do Banco Central proporcionam mais estabilidade ao setor e aumentam a previsão de orçamento do SBPE para 2026.

Participação no crédito

Principal agente do crédito imobiliário no país, a Caixa detém 67,1% de participação no setor. A carteira imobiliária do banco atingiu R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, crescimento de 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Até setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.

Mais informações sobre financiamentos e simulações estão disponíveis na página da Caixa na internet.