Já estão em vigor as novas regras mais restritivas da Caixa Econômica Federal para financiamento imobiliário.

O valor máximo de avaliação dos imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, que utiliza recursos da caderneta de poupança, agora é limitado a R$ 1,5 milhão em todas as modalidades do sistema.

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Para quem financiar pelo sistema de amortização constante (SAC), em que a prestação cai ao longo do tempo, a entrada subiu de 20% para 30% do valor do imóvel.

Já pelo sistema Price, que tem parcelas fixas, o valor da entrada passa de 30% para 50%.

Além disso, o banco só vai liberar o crédito a quem não tiver outro financiamento habitacional ativo.

Segundo a Caixa, as mudanças se aplicam a futuros financiamentos e não afetam as unidades habitacionais de empreendimentos financiados pelo banco.

A instituição financeira concentra 70% do financiamento imobiliário brasileiro e quase 50% das contratações do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.

Em nota, A Caixa justificou as restrições porque a carteira de crédito habitacional deve superar o orçamento aprovado para 2024. Até setembro, foram mais de R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, alta de quase 30% em relação ao mesmo período do ano passado.

Ao todo, foram mais de 627 mil financiamentos de imóveis. Pelo sistema que utiliza recursos da poupança, foram concedidos R$ 63,5 bilhões o período.

A restrição na concessão do crédito habitacional decorre ainda do maior volume de saques na caderneta de poupança e de maiores restrições para as Letras de Crédito Imobiliário aprovadas no início do ano.

*Com informações da Agência Brasil

Economia Valor máximo do imóvel que será financiado é limitado a R$ 1,5 milhão Brasília Entenda as novas regras de financiamento imobiliário da Caixa Novas regras da Caixa para financiamento de imóveis entram em vigor 01/11/2024 - 17:40 Roberta Lopes / Liliane Farias Daniella Longuinho - repórter da Rádio Nacional Financiamento Habitacional Caixa sexta-feira, 1 Novembro, 2024 - 17:40 2:16