Maceió completa 210 anos vivendo uma fase inédita de expansão, impulsionada tanto pela força do mercado imobiliário, quanto pelo maior volume de investimentos públicos já registrado em sua história recente. O avanço simultâneo da construção civil e das obras estruturantes posiciona a capital alagoana entre as cidades brasileiras que mais crescem e mais despertam interesse de compradores e investidores.

Levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Alagoas (Sinduscon) mostra que a cidade movimentou R$ 700 milhões em vendas no terceiro trimestre de 2025, com alta de 7% no valor do metro quadrado, que passou para R$ 12.728. Esse desempenho é impulsionado por programas habitacionais, feirões e pela atuação de grandes redes e imobiliárias locais.

Um estudo realizado pela FipeZap reforça a posição de destaque: quatro bairros de Maceió aparecem entre os mais valorizados do Nordeste. A Pajuçara lidera com o metro quadrado a R$ 14.220, seguida por Jacarecica, Ponta Verde e Jatiúca. Todas superam os R$ 10 mil, acima também da média nacional.

A valorização acompanha a transformação urbana dos últimos anos. A cidade alcançou R$ 2,5 bilhões investidos pela gestão municipal em obras e infraestrutura, além de R$ 903 milhões aplicados somente em 2024, o maior volume em duas décadas. O resultado colocou Maceió no segundo lugar entre as capitais que mais investem.

Para Érika Silva, especialista no mercado imobiliário e diretora da RE/MAX Dominax, o aniversário da cidade coincide com um momento decisivo de consolidação. Segundo ela, Maceió vive uma combinação rara entre valorização consistente, qualidade urbanística crescente e confiança do setor privado.

“O mercado imobiliário responde de forma imediata a cenários positivos e Maceió reúne fatores que impulsionam o interesse do comprador. A cidade oferece potencial turístico, infraestrutura em evolução e bairros com alto padrão em desenvolvimento. Isso explica por que investidores estão olhando para Maceió não apenas como destino turístico, mas como uma das praças mais promissoras do país”, afirma.

A executiva destaca ainda que o perfil do comprador tem se diversificado, com aumento significativo de investidores de outros estados e da Europa, com perfis que buscam segurança, qualidade de vida e rentabilidade em investimentos. “A presença de bairros como Pajuçara, Ponta Verde, Jacarecica e Jatiúca entre os mais valorizados do Nordeste reforça a percepção de que Maceió deixou de ser uma promessa e se tornou realidade consolidada”, completa.