O preço dos aluguéis residenciais subiu 0,57% em outubro, após registrar alta de 0,30% em setembro, segundo dados do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV). No acumulado dos 12 meses encerrados em outubro, o indicador aponta avanço de 5,58%, ante 4,04% nos 12 meses anteriores.

De acordo com o economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, "a aceleração do IVAR ocorre em um contexto de mercado de trabalho e renda ainda firmes, com demanda resiliente por locação, sobretudo em regiões com menor oferta de imóveis disponíveis. Esse quadro tende a sustentar pressões de preço no curto prazo, embora em intensidade inferior à observada no ciclo de 2022-2024".

O IVAR foi criado para medir a variação mensal dos valores dos aluguéis residenciais no Brasil, utilizando dados de contratos efetivamente assinados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis. Antes do IVAR, a FGV considerava apenas informações de anúncios de imóveis para locação, e não os valores negociados de fato.

Entre as quatro capitais analisadas pelo índice, São Paulo teve desaceleração, com o aluguel passando de alta de 0,37% em setembro para 0,13% em outubro. No Rio de Janeiro, o índice recuou de 1,02% para 0,68% no mesmo período. Já Belo Horizonte registrou aumento mais expressivo, de 0,55% para 1,30%. Em Porto Alegre, houve reversão: após queda de 0,40% em setembro, o índice subiu 0,88% em outubro.

No acumulado de 12 meses, os aluguéis avançaram 3,99% em São Paulo, 6,93% em Belo Horizonte, 8,45% no Rio de Janeiro e 4,42% em Porto Alegre.