A Caixa Econômica Federal levará a leilão, nesta terça-feira (8), 508 imóveis, residenciais e comerciais, no formato de licitação aberta. Os lances podem ser feitos pelo site da Porto Leilões. Os imóveis estão distribuídos por todo o país, com descontos que podem chegar a 50% do valor de avaliação inicial.

O formato de licitação aberta possui uma dinâmica diferente do leilão tradicional. Renan Lopes, um dos sócios e educadores da Smart Leilões, explica que os interessados poderão apresentar suas propostas na plataforma do leiloeiro, desde que estejam acima do valor mínimo estabelecido no edital. Como essas propostas são abertas, é possível acompanhar a evolução dos lances e decidir se vai cobrir ou não.

Um ponto importante, na hora de fazer uma proposta, é considerar também os custos e eventuais particularidades da propriedade. O valor oferecido pelo imóvel não inclui custos como, por exemplo, a comissão do leiloeiro, que no certame da Caixa é de 5% do valor da proposta.

— O desconto é atrativo, mas não significa que aquela seja necessariamente uma boa oportunidade. Antes de dar qualquer lance, o comprador precisa se atentar à leitura do edital e analisar individualmente o imóvel. Além de verificar a situação de ocupação, eventuais débitos, condições de pagamento e todos os custos envolvidos na aquisição — explica Lopes.

Imóveis de licitação aberta podem permitir financiamento ou uso do FGTS, sendo necessário verificar previamente as condições e obter a aprovação de crédito antes da disputa.

A homologação do resultado do leilão está prevista a partir de 11 de setembro. Para os imóveis que não receberem propostas, a instituição informa que poderá, a seu critério, disponibilizá-los posteriormente na modalidade de Venda Direta.