A Iguatemi, proprietária de shoppings e outlets, registrou lucro líquido recorrente de R$ 133,8 milhões no segundo trimestre de 2026, representando uma alta de 22,1% em relação ao mesmo período de 2025, em termos 'pro forma'.

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) recorrente atingiu R$ 290,5 milhões, com um crescimento de 10,8% na mesma base de comparação anual.

O FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) registrou R$ 170,9 milhões, uma subida de 21,0%.

A receita líquida totalizou R$ 396 milhões, com alta de 11,6%.

Durante este trimestre, a Iguatemi publicou o balanço em termos "pro forma", excluindo ganhos de capital e outros efeitos temporários relacionados à compra e venda de participações em shoppings, tanto no segundo trimestre de 2026 quanto no mesmo período de 2025. Segundo a empresa, essa abordagem proporciona uma base de comparação mais adequada.

Os indicadores também excluem efeitos de contratos derivativos de ações e a linearização (método contábil que minimiza a volatilidade das receitas de aluguel), como é o padrão a cada trimestre.

Fora da base de comparação "pro forma", os números da Iguatemi apresentaram queda, com reduções de 35,8% no lucro líquido, 34,8% no Ebitda, 28,9% no FFO e 2,7% na receita líquida.

No aspecto operacional, as vendas totais dos shoppings somaram R$ 6,6 bilhões no segundo trimestre, representando um crescimento de 4,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. As vendas nas mesmas lojas cresceram 1,7%, enquanto os aluguéis nas mesmas lojas aumentaram 2,7%.

O calendário também foi impactado pela Copa do Mundo, provocando oscilações nas vendas. Em dias de jogos da seleção brasileira, as vendas corresponderam a 68,5% do valor registrado no mesmo período do ano passado. Nos dias sem jogos, houve recuperação, alcançando cerca de 106,3% na mesma base de comparação.

A ocupação dos shoppings alcançou 96,9%, um aumento de 0,5 p.p. na comparação anual. A inadimplência líquida dos lojistas ficou em apenas 0,1%, com um recuo de 0,2 p.p. na mesma base.