A Multiplan, proprietária de uma rede com 20 shopping centers, apresentou um lucro líquido de R$ 427,4 milhões no segundo trimestre de 2026, registrando uma alta de 61,7% em comparação ao mesmo período de 2025, conforme o balanço publicado nesta quinta-feira, 30. Este resultado representa o terceiro maior lucro da história da companhia.

Durante o período, a Multiplan observou expansão nas principais fontes de faturamento, como locação de lojas, estacionamento e serviços, além de uma redução de despesas.

Um ponto crucial para o desempenho foi o ganho de R$ 253,0 milhões em créditos de PIS/Cofins. Em maio, a empresa já havia informado uma revisão na metodologia de reconhecimento desses créditos, com base na lei que regulamenta as contribuições. A nova abordagem permitiu a identificação desse montante a ser apropriado, contabilizado especificamente no segundo trimestre.

Segundo a administração, "Essas oportunidades não são ganhos inesperados isolados, mas o resultado natural de uma cultura de gestão disciplinada, voltada à busca por eficiência e que cria valor de forma consistente".

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) alcançou R$ 699,2 milhões, refletindo um crescimento de 52% em relação ao ano anterior. A margem Ebitda atingiu 82,6%, com um incremento de 16 pontos percentuais.

O FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) totalizou R$ 515,7 milhões, representando um crescimento de 76,3%, enquanto a margem FFO alcançou 60,9%, uma melhora de 18,9 pontos percentuais.

A receita líquida no trimestre foi de R$ 846,8 milhões, uma alta de 22,0%.

A receita de locação de espaços nos shoppings cresceu 3,2%, totalizando R$ 441,3 milhões, impulsionada pelas recentes inaugurações em shoppings, incluindo Maceió, Morumbi e BH, além da aquisição de uma participação adicional no Barra Shopping.

A receita proveniente de estacionamentos subiu 17%, atingindo R$ 98,7 milhões, com um aumento de 3,5% no fluxo de veículos e reajustes nas tarifas.

A receita de serviços cresceu 19,3%, alcançando R$ 51,2 milhões, impulsionada por taxas de administração e corretagem.

Por outro lado, o faturamento com a venda de imóveis caiu 78%, para R$ 37,7 milhões, devido a uma base de comparação mais forte em 2025, quando houve vendas significativas de um terreno em Ribeirão Preto e apartamentos do projeto Golden Lake.

As despesas de propriedades, que incluem as despesas de shopping centers e torres corporativas, totalizaram R$ 22,6 milhões no segundo trimestre, apresentando uma queda de 13,9% em relação ao ano anterior, reflexo da redução das provisões para aluguéis e custos associados a espaços vagos.

As despesas gerais da sede somaram R$ 58,6 milhões, um aumento de 13,9%.

O resultado financeiro, que leva em conta receitas e despesas com juros, gerou uma despesa líquida de R$ 124,9 milhões, 7,3% inferior à do ano anterior.

A Multiplan fechou o trimestre com uma dívida líquida de R$ 4,5 bilhões, apresentando uma alavancagem de 1,93 vez, contra 2,27 vezes um ano antes.

Operacional

As vendas totais dos lojistas nos shoppings da Multiplan aumentaram 7,7% no segundo trimestre de 2026 comparadas ao mesmo período de 2025, totalizando R$ 6,7 bilhões.

O desempenho das "mesmas lojas" (aqueles com mais de 12 meses de operação) cresceu 4,3% na mesma base de comparação.

Os aluguéis nas mesmas lojas aumentaram 4,1%.

A ocupação média nos shoppings eleva para 96,2%, um aumento de 0,1 ponto percentual em relação ao ano anterior.

A inadimplência líquida dos lojistas registrou uma queda de 1,2%, indicando que os pagamentos e recuperações de valores antigos superaram os novos atrasos no período.