Os aluguéis residenciais subiram 0,30% em fevereiro , após avanço de 0,65% em janeiro, segundo o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado nesta quinta-feira (5) pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV).

No acumulado dos últimos 12 meses até fevereiro, o índice registra alta de 4,05% , abaixo dos 5,62% coletados nos 12 meses encerrados em janeiro.

Para o economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, a estabilidade observada em capitais como São Paulo não indica necessariamente queda na demanda por imóveis para locação, mas sim uma normalização dos preços após um período de forte alta. "Mesmo em mercados aquecidos, preços elevados não se mantêm descolados por muito tempo do valor que o consumidor está disposto a pagar. O comportamento esperado para os aluguéis em 2026 é de menor volatilidade nas taxas mensais, mas sem indicativo de queda em 12 meses", avaliou, em nota oficial.

O IVAR foi desenvolvido para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no Brasil, a partir de informações de contratos assinados entre locadores e locatários intermediados por empresas administradoras de imóveis. Antes, a FGV coletava apenas dados de anúncios de imóveis para locação, e não os valores efetivamente negociados.

Entre as quatro capitais monitoradas pelo índice, São Paulo registrou desaceleração, passando de alta de 0,63% em janeiro para 0,03% em fevereiro. No Rio de Janeiro, o índice subiu de 0,57% para 0,63%. Em Belo Horizonte, a alta foi de 0,53% para 0,97%, enquanto Porto Alegre passou de 0,78% para 0,19%.

No acumulado de 12 meses, os aluguéis avançaram 2,76% em São Paulo, 8,15% em Belo Horizonte, 7,85% no Rio de Janeiro e 0,82% em Porto Alegre.