Os aluguéis na Avenida Brigadeiro Faria Lima e na Rua Oscar Freire, em São Paulo, apresentaram as maiores valorizações entre os principais pontos comerciais do mundo, segundo relatório divulgado pela consultoria Cushman & Wakefield. O estudo monitora 141 endereços comerciais de destaque nas Américas, Europa e Ásia.

Na Faria Lima, o aumento foi de 43% entre 2024 e 2025, elevando o aluguel médio para 920 euros (aproximadamente R$ 5,7 mil) por metro quadrado ao ano. Com esse avanço, a região subiu do 28º para o 25º lugar no ranking global de endereços mais valorizados. Para se ter uma ideia, alugar um escritório de 1.000 m² em um prédio corporativo na área pode custar cerca de R$ 480 mil por mês, conforme dados da consultoria.

"A presença da Faria Lima, em seu trecho sul, é um reflexo direto da valorização acelerada da região, cujos preços pedidos têm ficado quase o dobro da média de São Paulo", afirmou Dennys Andrade, líder de pesquisa de mercado da Cushman & Wakefield no Brasil. "Os pontos comerciais escassos na região seguem a tendência, impulsionados por contratos mais longos e por uma demanda muito aquecida de empresas que querem estar nesse endereço", acrescentou.

A Rua Oscar Freire também se destacou no levantamento. Reconhecida por atrair grifes nacionais e internacionais no bairro dos Jardins e por abrigar lojas conceito, a via subiu quatro posições no ranking em 2025 (de 26º para 22º lugar). O aluguel médio chegou a 1.128 euros (R$ 7 mil) por metro quadrado ao ano, representando uma alta de 65% em relação ao ano anterior — a maior valorização registrada no mundo, segundo o relatório.

Outros endereços brasileiros também figuraram entre os mais valorizados. No Rio de Janeiro, a Rua Visconde de Pirajá avançou da 29ª para a 28ª posição, enquanto a Garcia D'Ávila caiu do 27º para o 29º lugar.

O desempenho dos endereços brasileiros foi favorecido, em parte, pela valorização do real frente ao euro e ao dólar em 2024, moedas utilizadas para padronizar os valores da pesquisa global da Cushman & Wakefield.

Nas Américas, o pódio dos endereços mais valorizados permaneceu inalterado em relação ao ano anterior. A Quinta Avenida, em Nova York (trecho entre as ruas 49 e 60, o Upper 5th Avenue), segue na liderança, com aluguel de 18,3 mil euros por metro quadrado ao ano. Em segundo lugar está a Madison Avenue (12,3 mil euros por m²/ano) e, em terceiro, a Rodeo Drive, em Beverly Hills, Los Angeles (10,2 mil euros por m²/ano).

O endereço comercial mais caro do mundo, contudo, é a New Bond Street, em Londres, principal polo de compras da cidade, onde o aluguel alcança 20,4 mil euros por metro quadrado ao ano.