O tenista Rafael Nadal e o empresário hoteleiro Abel Matutes Prats estão prestes a iniciar seu grande projeto de construção de casas. Através da sua nova joint venture Palya Invest, pretendem investir mais de 200 milhões de euros (R$ 1,2 bilhão) na construção de uma centena de moradias e apartamentos na Costa del Sol, na Espanha. O empreendimento é conhecido no que o setor imobiliário como residências de marca, uma espécie de combinação entre morar no próprio apartamento e fazer dele um hotel cinco estrelas.

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A Costa del Sol é uma região turística do sul de Espanha, na província de Málaga, na comunidade da Andaluzia. A área se estende ao longo de 150 km de costa mediterrânica, incluindo 12 municípios, entre eles, Mabella, onde empreendimento do tenista será construído.

A Palya Invest é a herdeira da Mabel Capital, empresa que Nadal e Prats partilhavam com um terceiro sócio, Manuel Campos. Tal como publicou o jornal El País em fevereiro, os investidores romperam a aliança nesta empresa devido a divergências estratégicas e mantiveram o negócio imobiliário e outros interesses empresariais como a produtora Komodo.

Nos últimos meses, os sócios avançaram no projeto de Málaga através da empresa, que dispõe de terrenos para 50 casas à beira-mar em Estepona, e outro para 40 unidades adicionais na zona de Nagüeles, de Marbella.

Matutes, filho do empresário e ex-ministro Abel Matutes Juan, prevê que as obras devem começar no final do ano. Primeiro em Estepona, numa operação que poderá ser concluída em 2027, e depois em Marbella, com um prazo de conclusão para 2028.

O projeto necessitará de mais de 200 milhões de euros (R$ 1,2 bilhão), estima Matutes, incluindo o valor dos terrenos já adquiridos e obras de construção. Normalmente, estes projetos absorvem recursos próprios dos promotores para a compra do terreno, e a construção é financiada, em grande parte, através do chamado crédito do promotor.

Para esta iniciativa, a joint venture associou-se ao promotor de Málaga Sierra Blanca, especialista na construção de moradias na Costa del Sol. Este promotor, liderado por Pedro Rodríguez, promoveu ou está a promover residências de marca na zona com marcas de luxo como Dolce & Gabbana, Fendi e Karl Lagerfeld, além daquela conhecida como Torre Sierra Blanca na cidade de Málaga.

As casas Palya também serão comercializadas através da Sierra Blanca, afirma Matutes. “A nossa ideia é que sejam residências de marca com uma marca de luxo”, acrescenta. Este tipo de casas tem por vezes associados serviços hoteleiros, como o Four Seasons e o Mandarin em Madrid, embora não seja o caso nesta ocasião. A associação com as marcas de luxo colocam o empreendimento num segmento premium, aumentando o valor adicional, já que proporcionam identidade tanto em design exterior, interior, e até em móveis.