A Zona Sul do Rio de Janeiro é a região mais cara da cidade para se comprar um imóvel, com o metro quadrado sendo negociado a R$ 9.307, em média. É o que revela o Relatório de Compra e Venda QuintoAndar, segundo o qual esse valor é 65% superior ao da Zona Oeste, a segunda região mais cara da capital.

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Apesar disso, a Zona Sul registrou uma retração de 10% no valor dos imóveis no 2º trimestre. Já a Zona Oeste teve valorização de 11,2% no período.

De acordo com o relatório, a Zona Oeste foi a única região a se valorizar. A capital fluminense, no geral, apresentou queda expressiva nos valores de venda em relação ao 1º trimestre do ano, invertendo uma tendência de valorização que era observada desde o início de 2023.

Na comparação com o primeiro trimestre do ano, o preço médio do metro quadrado em toda a cidade teve retração de 6,11%. O valor médio nos contratos fechados ficou em R$ 5.063 por metro quadrado. Os valores anunciados apresentaram queda de 5,47%.

Preço do metro quadrado por zona da cidade

Zona Sul - R$ 9.307

Zona Oeste - R$ 5.649

Centro - R$ 4.614

Norte - R$ 4.189

Rentabilidade do aluguel

O ganho potencial com o aluguel dos apartamentos vendidos no acumulado de um ano ficou em 6,5%, percentual maior que as capitais São Paulo e Belo Horizonte. No caso do Centro da cidade, por exemplo, a rentabilidade chegou a 7,6%.

— O dado sugere que no atual momento pode ser vantajoso para o investidor considerar a aquisição de imóveis anunciados em regiões de boa rentabilidade no Rio para conseguir um retorno de curto e médio prazo — diz Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.